2026 11월 최신 은행별 주택담보대출 금리 비교하기

주택담보대출은 금리 0.1%p 차이가 수십만 원의 이자 차이로 이어지는 상품입니다. 그런데 은행 앱을 하나씩 열어 금리를 확인하는 건 시간도 오래 걸리고, 조건이 제각각이라 정확한 비교도 어렵죠.

이럴 때 가장 확실한 방법이 금융감독원 '금융상품 한눈에'입니다. 은행·저축은행·보험사의 주담대 금리를 내 주택가격·대출금액 조건으로 한 번에 비교할 수 있습니다. 오늘은 최신 금리 현황과 함께 조회 방법을 단계별로 정리해 드릴게요.

1. 2026년 11월 주담대 금리, 지금 어디까지 왔나

올해 하반기 주담대 금리의 핵심 키워드는 '코픽스 급등'과 '금리 역전'입니다. 은행연합회가 10월 15일 공시한 9월 신규취급액 기준 코픽스는 3.43%로 전월보다 0.25%p 올랐고, 이는 약 2년 3개월 만의 최고치이자 3년 10개월 만의 최대 상승 폭입니다.

이 영향으로 10월 16일부터 주요 은행들이 변동형 주담대 금리를 일제히 올렸고, 5대 은행 중 여러 곳의 금리 상단이 연 6%를 넘어섰습니다.

반대로 고정형 금리의 기준이 되는 은행채 5년물 금리는 7월 말 4.343% → 11월 6일 4.045%로 내려가면서, 지금은 고정형이 변동형보다 오히려 조금 낮은 특이한 구간입니다.

2. 5대 은행 주담대 금리 한눈에 비교

① 5대 은행 전체 금리 범위 (11월 9일 기준)

※ 대상: KB국민·신한·하나·우리·NH농협 / 출처: 한국경제(2026.11.9) 보도 종합

② 은행별 변동형 주담대 금리 (10월 16일 인상 반영 기준)

※ 출처: 서울경제TV·시사저널·네이트뉴스(2026.10.15~16) 보도. 은행 금리는 매주·매월 바뀌므로 신청 전 반드시 최신 금리를 다시 확인하세요.

3. '금융상품 한눈에'로 은행별 금리 비교하는 방법

'금융상품 한눈에'는 금융감독원이 운영하는 공식 금융상품 비교 사이트입니다. 광고나 제휴 없이 각 금융사가 공시한 금리를 그대로 보여주기 때문에 가장 객관적으로 비교할 수 있습니다.

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4. 변동형 vs 고정형, 지금은 무엇이 유리할까

보통 고정형은 금리 변동 위험이 반영돼 변동형보다 비싸지만, 지금은 고정형이 변동형보다 상·하단 모두 조금 낮은 역전 구간입니다. 7월 말만 해도 변동형(4.09~5.75%)이 고정형(4.74~7.50%)보다 낮았던 것과 정반대죠.

이자 계산 감각을 잡아보면, 대출 잔액 3억 원 기준 금리가 0.25%p 오르면 연 이자는 약 75만 원 늘어납니다(단순 계산). 신규 대출이라면 지금 시점에서는 고정형도 적극 비교해 볼 만합니다. [추정: 향후 금리 방향에 따라 유불리는 달라질 수 있습니다]

5. 금리 비교 전 꼭 확인할 체크리스트

• 최저금리 = 우대금리 모두 충족 시 금리입니다. 우대 조건(급여이체·카드·자동이체)을 확인하세요.
• 중도상환수수료 — 갈아타기·조기상환 계획이 있다면 수수료율과 면제 기간을 확인하세요.
• DSR·LTV 한도 — 금리가 낮아도 한도가 부족하면 의미가 없습니다.
• 금리 재산정 주기 — 변동형은 6개월/12개월 주기를 확인하세요.
• 정책 대출 먼저 확인 — 디딤돌·보금자리론 등 주택금융공사 상품 대상이라면 시중은행보다 유리할 수 있습니다.
• 비대면 상품 비교 — 같은 은행이라도 인터넷·스마트폰 가입 상품 금리가 다를 수 있습니다.

6. 자주 묻는 질문(FAQ)